恒大-横岗六约南塘坑旧改 地铁3号线地口位置 项目已快拆平

2021-05-25 11:47:01 | 作者:

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恒大-横岗六约南塘坑旧改 地铁3号线地口位置 项目已快拆平

恒大旧改:塘坑项目旧改项目占地7.37万㎡、现状总建筑面积11.2万㎡。2018年1月取得专规批复,8月启动签约工作,截止2019年12月31日,已签约面积10.25万㎡,占总建筑面积的90%。

安置费30一平米每年递增百分之5,现有300平方可拆分3个名额,1:1置换红本商品房,单价2万+每平。

项目原貌现状

部分户型图

六约南塘坑旧改位于龙岗区横岗街道,北临龙岗大道,西临普康中路,东临塘坑水库。紧邻地铁3号线塘坑站,规划集住宅、办公、商业和教育于一体。

龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区更新单元经市政府批准已列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》,申报单位为深圳市六约股份合作公司。

经过多次修改调整以后,在《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》(草案)中,六约南片塘坑片区城市更新单元范围再度调整,最终拟拆除重建用地确定为73799m 。

项目地处横岗街道,距离地铁3号线塘坑站约300米,目前周边多以民房和工厂居多。

项目周边2公里范围内,旧改项目约有9个,且多数为住宅用地为主,其中四联排榜村旧改项目,拟拆迁重建面积更是达到65万m 。

项目西北面的富思源六联片区旧改,目前地块已经平整,即将进入桩基工程。

交通方面,项目紧邻龙岗大道,并且是塘坑站地铁口项目,而距离目前规划的地铁14号线四联站直线距离约1公里,14号线预计2023年通车。

更新单元范围北临龙岗大道,西临普康中路,东临塘坑水库。拆除用地面积73799.1m ,开发建设用地面积35089.3m ,项目容积率6.7,计容积率建筑面积23.6万m 。

其中住宅14.8万m (含公共租赁房1.26万m ),商业、办公及酒店7.689万m ,公共配套设施1.111万m (含18班幼儿园4800m ,占地5400m )。社区警务室20m ,便民服务站400m ,社区健康服务中心1000m ,社区老年人日间照料中心750m ,文化活动室1200m ,公共厕所60m ,公交首末站2500m ,小型垃圾转运站(含再生资源回收站60m 、环卫工人作息房20m )380m 。

项目北面就是天虹商场湛宝店,周边的沿街商业也较为丰富。项目东面为塘坑水库,近距离看山水景观,视野开阔且无遮挡。

项目共规划7座48层住宅、1座44层办公楼和一所18班制小学以及一所18班制幼儿园。

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